买二手房税收是多少？

买二手房税收是多少？

你的房子应该有差额营业税吧！
差额营业税=（这次交易价格-上次的购买价格）*5.55%
契税=评估价的*3%
土地出让金=评估价的*1%
印花税=评估价*0.1%
基本上就是这些了
你的房是房改房，不存在差额营业税，比其它房已经省了部分。具体涉及到
契税：评估价*3%，（如果低于房管局的指导价格则为1.5%）
印花税：千分之一，
登记费加抵押费：160，
土地出让金：1%+27
转让手续费：6*平米数
个税：1%
评估费：千分之五
担保费：贷款额*担保系数（公积金贷款有，按揭则无）
因为房管局对成交房屋有一个相应的评估值，在过户时可协商尽量低报点以减少费用，但是这样过户时价格和实际成交价之间存在差价，需要买房以现金形式补给卖方，而且报价低于实际成交价，则贷款值则减少了，需要买方手上现金较多。
现在房管局查个税很严，如果名下确实有第二套住房一般都能查出来，不过中介可以找人避，你的房值不大，没有必要交好处费。

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