有关商住楼和普通住宅的疑问???

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-22 15:57

提问者网友：锁深秋
2021-10-22 00:55

有关商住楼和普通住宅的疑问???

最佳答案

五星知识达人网友：轻雾山林
2021-10-22 02:02

学问人儿:你好！无论是商住楼，还是普通住宅，房产的所有权都是永久的，没有使用期限，只有房屋使用的土地有使用年限。商住楼的建设用地属于综合用地，土地的使用年限是50年；普通住宅的建设用地属于居住用地，土地的使用年限是70年。根据《物权法》住宅的用地使用年限到期后自动续期，实际上也就没有使用期限了。但是，对综合用地、商业用地等，物权法没有提。按照现在的规定，那么到期前1年，综合用地、商业用地等的使用者要申请续期，经过批准后，补交土地出让金后，可以续期。对补充问题的回答：不超过当时地价的40%

全部回答

1楼网友：詩光轨車
2021-10-22 03:27

商住楼是即可作为商业用途也可用于住宅，而普通住宅只能用于居住不能用于商业使用的。此外，除了你所说的产权期限可能不同（有些普通住宅的期限也很短，这于开发商征用土地时所交的费用有关），关键是你将来的水、电价格都是按商用价格收取，要高于住宅的价格。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息