二手房什么叫满二唯一

二手房什么叫满二唯一

问题一：买房时,什么是满二唯一 过了5年，就是房产证上的日期到现在已经过了5年了，不唯一就是不是唯一住房，还有一套。不满5年就是不够5年。唯一就是唯一住房，如果是唯一住房就不用交营业税问题二：卖房子写满二唯一是什么? 就是原房主购买该房屋已经满两年，且是他的唯一住宅，这样房子交易可以免个人所得税和营业税问题三：房产证满五唯一与满二唯一有什么区别 现在买二手房，满两年和满五年没有区别的
以前是满5年免营业税
现在是你改增值税了
满年两免增值税问题四：二手房交易的“满二唯一”和“满五唯一”什么意思 满五就是从房产证上的日期开始达到五年期满，唯一就是产证上的名下唯一的一套房子问题五：买满二唯一的二手房需要交哪些税，怎么算的 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。问题六：现在买二手房满五唯一和满五不唯一，满二唯一满二不唯一…税都有区别吗 满五年唯一，免营业税个税；满五年不唯一，免营业税存在个税；满二唯一，免营业税存在个税；满二不唯一，免营业税存在个税。问题七：二手房八十多平米满二唯一要交什么税务 先确定是否是普通住宅。是的话只要交契税，不是的话除了契税还要交差额营业税和个人所得税问题八：求教，二手房标有满二唯一，不限购是什么意思 满二年手里只有这一套住房 ，是说可以正常过户而且唯一住房税费低 ，不限购是说当地没有限制购房政策 ，问题九：最近二手房价高了,上面写着满二唯一,什么意思 现在的满两两唯一和之前的满五年唯一是对应的。
即房主购买该房屋已经满两年，且是房主唯一住宅。这样的房屋交易可以免交个人所得税和营业所。合计6.6%.问题十：出售二手房业主写道满二唯一是什么意思 出卖方产权证或者契税发票领证或开票时间超过2年或正好2年
出卖方以家庭为单位唯一一套住宅

就是这个解释

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