婚前我买了一套住房，办的是商业贷款，现已还清。如果现在我和老公买房贷款的话，是二次房贷吗？如果以他的名义购买，算第一套吗？

答案:5 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-06-02 12:01

提问者网友：人傍凄凉立暮秋
2021-06-01 14:20

最佳答案

五星知识达人网友：老鼠爱大米
2021-06-01 16:00

婚前买的房子属于个人财产。婚后购房还是属于夫妻财产，这时这个家庭出现的购房贷款属于这个家庭的首套房贷。

购房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款、组合贷款（公积金贷款+商业贷款）
房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。
公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%
商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。

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全部回答

1楼网友：行雁书
2021-06-01 19:30

你名下已经购买了商品房，如果再以你名义购买的话，银行多数会你二次房贷对待。可以以你老公的名义购买和办理按揭，你作为产权共有人出现就可以了。

2楼网友：野味小生
2021-06-01 18:01

应该算的

3楼网友：逃夭
2021-06-01 17:20

如果购买的是单位的福利房，那么原则是你们两人只能有一套住房，在你单位购买了就不能在他单位购买，但是如果你的单位可以给你出具你没有住房的证明，你的老公就可以在他单位购买，有的事情事在人为，只要努力会办成的。

4楼网友：醉吻情书
2021-06-01 17:07

以他的名义是第一次贷款，不过你自己的住宅最好公证一下属于你自己的私有财产，而不是和老公的共有财产！！！

做好万全的准备！！！

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