您好，看到您说海淀区开租房发票无需房产证明，那是不是租的房子必须是海淀区的呢？

您好，看到您说海淀区开租房发票无需房产证明，那是不是租的房子必须是海淀区的呢？

一、和以前不一样了。现在开房屋租赁发票需提供如下资料：
1.房产证原件及复印件；
2.租赁协议原件及复印件；
3.出租人身份证复印件；
二、房屋出租属于属地管理，即房产在那里登记就在所在地的主管税务机关开具相应的租赁发票。

开具租房发票很简单的；步骤如下； 1；带上租房合同复印件---地税要留档 2；出租房屋房产证复印件----地税留档 3；出租房屋产权人身份证复印件-----地税留档 4；租房单位的税务登记证复印件----地税留档 5；如果是个人承租需要个人的身份证复印件----地税留档 6；前去开票的人也需要本人的身份证复印件----地税留档 7；建议以上资料中介方或者单位多复印一份，自己存个档，以免今后再次开具发票方便使用 开具租房发票可以到所承租房屋管辖的街道所在的地税窗口办理。 以前几乎一个礼拜都要去开一次发票的，所以以上是比较详细的资料！

准备资料去当地房管局就可申请办理。 一、办理条件： 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明 三、办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表) 4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用： 办理时限：法定办理时限30个工作日。 办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

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