个人贷款抵押房屋保险和贷款履约保证保险的异同

个人贷款抵押房屋保险和贷款履约保证保险的异同

被保险人是借款人，被保险人借款后，由于某些原因而不能偿还银行贷款，银行贷款由保险公司偿还。不能还款原因，在保险合同中会具体说明。这个保险并不意味着借款人就可没事了。如果借款人不能偿还贷款，由保险公司偿还后，保险公司获得向借款人要求还款的权利。
履约保证保险或履约保证险是指保险公司向履约保证保险的受益人（即债权人，这里专指银行）承诺，如果被保险人（即债务人，这里专指借款人）不按照合同约定或法律的规定履行义务，则由该保险公司承担赔偿责任的一种保险形式。
从两者的定义可以看出，履约保证险，使保险公司发挥出担保公司的作用，同时比普通的担保贷款更有优势：首先，购买履约保证险，企业必需提供抵押物，但贷款金额可以放大到抵押物评估值的3倍。
履约保证保险承保的风险具有信用性。

保单贷款的流程： 1、将贷款所需资料准备齐全，包括个人身份证原件（如投保人和被保险人不是同一人的时候，还需准备被保险人身份证原件）、投保保单原件、银行卡号以及保险公司规定的其资料，到贷款机构申请贷款； 2、贷款机构工作人员接受申请，并审核资料； 3、审核通过，银行机构方面确定贷款额度，并与借款人签订借款合同。合同签订完毕，保单留到放款机构做抵押，发放贷款； 4、借款人按合同规定偿还本息。

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