有房屋产权证，没有土地证会有什么麻烦

有房屋产权证，没有土地证会有什么麻烦，
学校是集体土地证，因某种原因，导致土地证迟迟没办下来
现在学校所有的房改房都没有土地证
没有土地证就不可以过户
卖房的产权证在我手里
如果以后遇拆迁等问题
我的房产证有没有法律效力？
还有合同有没有法律效力？

土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。

只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
2、难以发现开发商违规用地的事实。
3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
4、在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

您好，没有土地使用权证，办理房屋所有权证存在困难。没有土地证的房子，日后在拆迁、征地时，权益会受到影响。根据《房屋登记管理办法》，虽没有明文规定变更登记时需要土地证，但在实践操作中，需要提供土地证。

有房产证，没土地使用证，按照房屋土地使用法规，房屋你有买卖权，居住权，土地你只有使用权，没有买卖权，因为土地是国家的。一但拆迁，会按照物价局价格收购，你没还价机会，如果你有土地使用证明，属于商品房，拆迁按市场价收购，你有讨价机会

因种种原因没有颁发土地证的房改房并非个别现象，只要有房产证，拆迁征用等的补偿都不会有问题。 房产证是房屋产权的法定凭证，只要有房产证，产权人的利益依法受保护。

这种情况下没有土地证，影响不是很大。 因种种原因没有颁发土地证的房改房并非个别现象，只要有房产证，拆迁征用等的补偿都不会有问题。 房产证是房屋产权的法定凭证，只要有房产证，产权人的利益依法受保护。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息