美籍华人如何卖出国内房产

美籍华人如何卖出国内房产

首先美籍华人需要委托国内亲朋代为处理房产
　　　　委托人和被委托人须首先在当地由公证员（Notary Public）办理委托书公证，再送委托人所在州的房产管理机构进行认证（部分州需要首先交由County Clerk认证），最后由中国驻外使领馆办理认证。认证可以委托他人办理而不用亲自前往。办理时间和收费与上文办理公证相同。在使馆办理认证时须提交：
　　1. 《公证、认证申请表》（G1）一份；申请表必须由当事人填写,并提供当事人而非代办人信息。
　　2. 申请人护照复印件（复印带照片的资料页、曾办理过延期加注的延期页）。
　　3. 经所在州的房产管理机构认证的文书原件及复印件。普通文件复印公证员、认证官员签署及盖章页，且需提供相关证明材料的复印件，如房屋产权证等。
　　总结
另一个需要注意的问题是，一旦授权成功，被授权人将获得代为处置房产的权利。因此申请人需要选择一位有处理能力，值得信赖的亲朋作为被授权人。一旦交易完成，申请人可以于中国相关网站查询实际交易额等交易细节。

你可以让他到中国驻美国的大使馆或者领事馆办理一份 授权书.
授权你在中国帮他办理该房产的过户及收款手续.然后把这个授权书传真到国内.
等过户的时候你带着这份材料到房管局办理手续就可以了.

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