家里买了套二手房一次性付款的，今天下午去签合同，最后拿到了张回执，请问购房合同是等到拿房产证的时候

家里买了套二手房一次性付款的，今天下午去签合同，最后拿到了张回执，请问购房合同是等到拿房产证的时候一起拿的嘛？

看中房子后，和卖方谈价格，价格谈妥之后签合同（若是通过中介公司的肯定要中介成交版的合同，若是没有通过中介公司到房地产交易大厅要一份自行成交版的合同），签合同的时候先付一定金额的房款（具体先付多少与卖方沟通好的），然后到房地产交易大厅办理过户手续，手续办完之后再将剩余房款给卖方就可以了，然后房本出来之后带上你的证件到指定地方拿你的房本就好了.

中介成交版的合同是一式三份（卖方、买房、中介各一份），自行成交版的合同是一式两份（卖方、买方各一份），不管是中介成交版的还是自行成交版的可能会多签几份，房产交易大厅要留一份备案的，签完合同你的手里应该就有合同了，不应该是等到拿房产证的时候一起拿.

不知道您具体的操作环节，所以不知道您具体的问题出在哪里？

希望能对你有所帮助，望采纳！~~

你好，根据你的描述作如下解答： 1、据你说述，应该是属于经适房的买卖，此种买卖其实是存在很大的风险的 2、首先，因经适房交易有年限的限制，因此你购买后无法办理产证，就算可以过户了，你还需要补缴土地出纳金等费用，而不仅仅是你现在所支付的费用 3、如果只有购房合同的话，那么你的权利就无法得到保障，假设出卖人将这个房子同时卖给7、8个人，每个人都只有购房合同，那么就存在违约的问题，因为一套房子不可能同时卖给这么多人 4、到时，你只能依据合同要卖房者承担违约责任，假设这时，卖房者没钱承担责任，那么你的投资可能就收不回来了 5、购房还需合理，希望寻找产权明确，交易无碍的房源 希望我的回答能帮到你！

二手房交易是在房地产交易管理中心进行交易，交易完成后拿到的是回执单，过几个工作日后拿着回执单和身份证及相关费用领取房产证。

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