关于房屋转让后，前房主未交银行贷款，银行收房问题！

答案:4 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-04-03 22:18

提问者网友：流星是天使的眼泪
2021-04-03 04:24

最佳答案

五星知识达人网友：神鬼未生
2021-04-03 05:30

全部回答

1楼网友：酒安江南
2021-04-03 09:05

本案中你属于善意第三方，前期的纠纷不应损害到善意第三方的利益。最坏的情况是法院判决销售合同无效，将房屋款全额返还给你。银行不应该向你催款，也没有权利收走你的房产！

2楼网友：长青诗
2021-04-03 07:52

如果本套房子目前您没有取得房产证的话，在法律上还是原房主的财产，如果原房主出现违约，银行是有权利执行合同所规定违约责任的，至于您与原房主所签订的合同，只是私下的合同，既没有取得房产证，也没有做网签等相关手续，属于私下的协议，只能与原房主协商解决，或收集证据向人民法院提起诉讼

3楼网友：时间的尘埃
2021-04-03 06:57

这就奇怪了，前房主如果没有交清余款，根本没法过户！
你看，没有房产证的房子你也敢买？不过户你就敢住？你没有房产证，现在法律上这个房子还是原房东的，银行当然有权利主张了。
报案，请求公安找得原房东，解除你们之间的合同，并要求他退还购房款和同期贷款利率。你还可以以中介为第二被告，因为他们没有尽职调查，导致如今的损失。追问感谢您的回答，在签定的合同里面有规定让原房主在一年前归还银行房贷。但是原房东没有按期归还银行房贷。请问我应该怎么办？有什么补救措施。追答必须找到原房东，不然，银行找谁去？人家按标的物要求权利很正常。比如说，你借给甲10万，抵押物为某房产，乙给了甲10万，并说甲会还款。甲却没还，你找谁去？跑的了和尚跑不了庙，只能追偿抵押物。
报案，请求公安找得原房东，解除你们之间的合同，并要求他退还购房款和同期贷款利率。你还可以以中介为第二被告，因为他们没有尽职调查，导致如今的损失。

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