赠与的房子只过户房产证，土地证没过户，赠与人可以收回房子吗

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-01-23 13:00

提问者网友：喧嚣尘世
2021-01-22 16:57

最佳答案

五星知识达人网友：动情书生
2021-01-22 18:18

首先，要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。
第一，撤销赠与须依法律规定的事由；第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。只有具备《合同法》第一百九十二条规定受赠人有下列情形之一的，赠与人才可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。
　依据有关法律规定，赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

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1楼网友：長槍戰八方
2021-01-22 18:54

嗯

2楼网友：佘樂
2021-01-22 18:32

已赠与不能撤销吧

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