容积率高好还是低好？容积率是什么？

容积率高好还是低好？容积率是什么？

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。:某地块面积10000

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。另一方面，容积率高就会有人气，容积率太低往往生活设施都不会很完备。就好像很多别墅区，容积率很低，可你买点什么东西都不方便。

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。地块的地上建筑物的建筑面积除以该地块的面积就是容积率。容积率低说明小区居住密度小，那么环境等等方面自然也好了。

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