房产中介买卖未出房产证的房是否违规

我一个星期前经中介公司介绍购买了一套尚未出房产证的二手楼（因为是新楼，要今年4月份才出证），签订了三房买卖合同，下了5万元定金。（业主违约要赔我5万）。签合同时我明确知道该房未出房产证，但合同上没有说明这一点。现在卖方不想将房买给我了，只肯退我5万元，而又不肯赔偿违约金。我想问，我除了应该告业主违约外，还想知道中介公司介绍未出房产证的房子给客户买卖是否属违规。（本不想告中介的，只是另一家中介太不像话，教唆业主再以更高价钱和其他人签了）

业主之所以这么做原因是：你买房的价格+给你的违约金+处理这些事情的麻烦程度<新买方的价格

首先你的态度要强硬，要以不能善了的架势对待业主和中介，让业主觉得不赔你五万元的可能性不大，这样的话，上面的小于号变成等于或者大于号，也就是说让业主觉得这么折腾不值得。毕竟现在人都是多一事不如少一事，以和为贵，能不打官司就不打官司，没有房产证的房屋交易本身官司就很难打，打到法院对你们双方都没好处。
如果新买方价格很高，你需要做好放弃这套房屋的准备了，业主很可能已经做好了赔你违约金的准备了，你态度强硬些，他会赔你钱的，只是多少问题。
同时为了增加你谈判时的底气，推荐你咨询专业律师搜集对自己有利的因素。希望可以帮到你。

没有产证，你签不了买卖合同的。 是签了房地产居间买卖协议，他不卖给你，是肯定需要双倍定金赔偿的。他不赔偿可以告他啊！ 你找不到中介的，你回家看看协议，没有一条有中介的责任在上面。

房产只认房产证，最好是买有房产证的房子，没房产证不能过户，风险大。

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