父母房产过户给其中一个儿子，能否直接过户

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-02-04 23:52

提问者网友：献世佛
2021-02-04 20:27

最佳答案

五星知识达人网友：等灯
2021-02-04 21:31

可以的，父母房产可用过户给其中一个孩子的。
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

全部回答

1楼网友：神的生死簿
2021-02-04 22:22

两种方法： 1、办理赠与，这种需要公证费用，而且办理公证时可能还需要其他兄弟姐妹在公证书上签字，虽然过户费用低，但是公证费用不低，而且以后你再卖的话，交纳的过户费用较高，只地税一样就是总房价的20%了， 2、直接过户，不需要其他兄弟姐妹签字，如果房产证时间超过五年的话过户比办赠与还低，而且以后过户费用按国家标准交，证件超5年过户便宜。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息