二手商铺过户费率

我在潍坊下辖的一县市内准备购买一沿街二手房产，土地证等级为二级划拨，该房现已评估价为96万，请问一下，办理全部过户税费为多少？很急，谢谢！

注明是商铺

门面房不属于住房，房权证过户交易不受年限等限制，如下；
　　根据评估价格和面积、原发票后对号交纳：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。

营业税5.6% 个税1% 契税1.5%-3% 96万*（5.6+1+1.5）=8.736万（税) 首付百分之50 如果满五年 5.6%营业税就不用交了

1、产权证过户费=契税（评估价*3%）+交易手续费（建筑面积*18元/平米+登记费（评估价*0.4%）+印花税（评估价*0.1%）+配图费20元+差额营业税 无论是否超过5年，均收取差额营业税；不涉及个人所得税。 2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%（土地性质是划拨的需要缴纳，出让性质的不需要） 注：基准地价就是土地级别的收费

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