旧房更换新的房产证

情况是这样的：

本人有一套城镇自己买地建房的房子，与朋友合作购得。两份门面共三层，他住三楼，我住二楼，一楼门面各自一份，楼梯间全部设在我家门面内。（这个楼梯间8平米大小用地也是我家房产证上有包含进去的）

现在需要替换新房产证，这8平米在房产局竟要平摊4平米给楼上邻居。说法是“现在电脑系统里都是这么算的。”

请问，真有这个说法吗？（出自什么文件？）

我该如何争取既换到新的房产证，又不损失我的权益呢？

权威回答追加感谢分30，谢谢！

这个做法是正确的。楼梯间本属于公共部分，按照房屋公摊划分是会把百分之五十划给楼上的。如果这8平迷都属于你们家，那楼上的不能每次都跳楼吧？呵呵。至于权益问题，我的建议是你找你的朋友去协商，这4平米划给他，他给你支付一定的费用就可以了。楼梯不可能只属于你们家的。

具体的条款不是很明确，但是合理~和楼上说法是一样的，其余就需要你们自己协商

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