我买的是共17层两梯四户，房屋建筑面积是117.68，套内建筑面积为94.36，公摊面积是23.32。公摊面积大吗?

我买的是共17层两梯四户，房屋建筑面积是117.68，套内建筑面积为94.36，公摊面积是23.32。公摊面积大吗?

17层高层，公摊面积是23.32合理。

3.4
套内使用面积

套内使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙线水

平投影计算。

3.5
套内墙体面积

商品房各套（单元）内使用空间周围的维护和承重墙体，有共有墙及非共

用墙两种。

商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分

隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入

套内墙体面积。

非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3.6
阳台建筑面积

3.7
套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积系指套内各阳台建筑面积之和。

3.8
共有建筑面积

房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 3.9 共有建筑面积分摊系数 整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比 值，即为共有建筑面积分摊系数。 3.10应分摊的共有建筑面积 应分摊的共有建筑面积为套内建筑面积与共有建筑面积分摊系数之积

不大,现在都一样.

公摊面积除以房屋建筑面积，可以算出公摊率，这个在25以下，还算可以，电梯房的公摊都大，但是现在基本没有不适电梯房的了~

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