无证的房子,怎么继承?
答案:3 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-04-13 15:30
- 提问者网友:呐年旧曙光
- 2021-04-12 23:01
父亲生前给我写份遗嘱,没有房产证只有公证书。由于遗嘱是自书,不给办继承公证,怎样做才能证明房子已经是我的了,是不是必须在里面住着,才算继承下来了。
最佳答案
- 五星知识达人网友:北城痞子
- 2021-04-12 23:49
首先必须要先有房产证证明这套房子的产权是属于你父亲的,其后按照遗嘱才能继承,办理房产过户。只有你将房产证上面的产权人变更为你的名字,才算做你的房子。
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- 1楼网友:罪歌
- 2021-04-13 02:17
无证二手房买卖主要采取两种做法:一是签订房屋买卖预定合同,也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。二是直接签订房屋买卖合 同,并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效。
如果购买无证房意愿强烈,那么在签订二手房买卖合同时,应在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效,同时 签订借款合同,在二手房买卖合同生效前,将约定的房款以借款的方式支付。如果购买无证房意愿不强,在签订二手房买卖预定合同时,应当约定高额的定金
,当然 最高不得超过合同标的20%。而对高于定金的部分款项则须签订借款合同并以借款的方式支付。
- 2楼网友:一秋
- 2021-04-13 00:56
第一个是房产证的问题,也就是房屋权属问题,你说的没有房产证,是房子不具有房产证还是有房产证没给你,抑或是公房、房产证是其他人的,如果房产证上的房屋所有人不是你父亲,那一切都白说。
如果所有人是你父亲,再说遗嘱的问题,遗嘱时时候有人证,这个决定遗嘱的效力。
如果房屋的所有人是你的父亲,遗嘱又具有法律效力,就不需要证明了。
还有这里面是否还有你的同等地位继承人存在,问题给的情况太少,不好分析,以上仅供你参考。
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