池州房产契税怎么计算？谁能说说看？

池州房产契税怎么计算？谁能说说看？

池州房产契税怎么计算：
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 　　 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 　　 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。 以上价格来源于网络，仅供参考。

首套房的情况下：90平米以下1%。90-144平米2%. 144平米以上4%。二套房（含二套）以上。不管面积。都是4%.

池州房产契税怎么计算： (一)契税 　　 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　 (二)个人所得税 　　 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　 (三)营业税 　　 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　 (四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　 (五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　 (六)房屋产权登记费：80.00元。 　　 (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

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