最新房贷利率计算器2016等额还款如何计算?
答案:3 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-11-05 16:34
- 提问者网友:骑士
- 2021-11-05 11:35
最新房贷利率计算器2016等额还款如何计算?
最佳答案
- 五星知识达人网友:夜风逐马
- 2021-11-05 11:54
房贷月供计算公式
1、等额本息还款:本金逐渐增加
计算公式:
计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12
月利率=年利率/12
还款月数=贷款年限×12
2、等额本金还款:利息由多及少
计算公式:
计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数
1、等额本息还款:本金逐渐增加
计算公式:
计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12
月利率=年利率/12
还款月数=贷款年限×12
2、等额本金还款:利息由多及少
计算公式:
计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数
全部回答
- 1楼网友:怙棘
- 2021-11-05 13:42
买房贷款计算方法:计算如下
一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供。二,等额本金月供计算方法:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率
三、等额本息月供计算方法:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
- 2楼网友:长青诗
- 2021-11-05 13:12
等额本息还款方式中,前半段时间所还的利息比例较大、本金比例小,还款期限过半后,将转为本金比例大、利息比例小。若要计算本金和利息,可以用以下公式计算:
还款利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
每月还本付息金额==[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
每月利息=剩余本金x贷款月利率
每月本金=月供-每月利息
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