在外地用商贷买了一套房，还能在北京买房吗？是否算二套房？

在外地用商贷买了一套房，还能在北京买房吗？是否算二套房？

算二套，只要在你名下有过贷款记录（无论外地还是北京），都算二套，而且你还以买房名义取过公积金，首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套，这样你才有购房资格，如果证明不了，那么在你名下已经有俩套房产，再买第三套的话是不可以的，除了商业类。如果你是二套的话，首付比例在60%-70%，二套的利率要上浮10%左右。

对于普通商品房来说，拥有工作居住证是跟北京户口一样是同样适用的。不过对于保障房和自住商品房来讲，没有相关政策特别说明。如果您在外地购买过一套房子，并且有贷款，在北京再买房肯定属于二套房。在北京交的公积金，肯定可以用公积金贷款。希望对你有所帮助，谢谢。

首付要三成，算二套房，贷款在外地没有还清，银行查的到

在南昌买房，要提供一年以上的社保或者是个人所得税票据证明。已经有一套房子的外地人是不能在南昌买第二套房子的。而且在外地贷过款的假如买房要按揭贷款的话也算第二套，基准利率上浮1.1倍，首付提高到40%。

1.如果你符合限购政策的话，购房缴税算首套，商贷算二套，公积金贷算首套。 2.你想二次使用公积金的前提是还清贷款，转出名下房产，公贷算首套或还清贷款名下住房面积人均小于28.81，公贷算二套。

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