求问按揭房能不能贷款？大家知道什么情况啊

答案:4 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-08 07:23

提问者网友：沉默菋噵
2021-10-07 23:19

最佳答案

五星知识达人网友：执傲
2021-10-08 00:00

你买的房子是大产权的吗？不是的话就不好贷，你买房在的时候可以问一下他的房子是不是大产权，有几个证？有没有土地证和销售许可证？能不能按揭、能不能贷款，能的话要出具哪些证明？不过证明好几个了，挺麻烦的希望我的帮助能够解决你的问题。

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1楼网友：上分大魔王
2021-10-08 01:21

首套首付30%,现在国家紧缩货币政策使银行很难贷款出来,需要办理贷款时请务必问清能不能办到贷款再签购房合同交定金。因为现在有很多买房的人交了押金交了首付切办不到贷款按揭,都不知道该什么办了。

2楼网友：梦中风几里
2021-10-08 01:10

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。希望可以帮到你！

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