请问房地产公司交给地税的各项税怎么算的。谢谢

请问房地产公司交给地税的各项税怎么算的。谢谢

营业税=房屋售价*5%
借：营业税金及附加
贷：应交税费-应交营业税

所得税=应税所得*25%
所得税按季度预缴，年末汇算清缴。
借：所得税费用
贷：应交税费-应交企业所得税

另外还有土地增值税（这个计算很复杂）应纳土地增值税＝增值额×税率-速算扣除数
　　1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
　　纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
　　计算增值额的扣除项目：
　　（1）取得土地使用权所支付的金额；
　　（2）开发土地的成本、费用；
　　（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
　　（4）与转让房地产有关的税金；
　　（5）财政部规定的其他扣除项目。
　　2、土地增值税实行四级超率累进税率：
　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

借：营业税金及附加
贷：应交税费-应交土地增值税

印花税=按商品房合同售价*0.05%
城建税=按所交营业税*7%
借：管理费用
贷：应交税费-应交印花税

教育附加=按所交营业税*3%
借：营业税金及附加
贷：应交税费-应交城建税
-应交教育附加费

主要的税中就这些了！
希望能帮到你！追问第一个不是很懂。请问下“房屋售价”这个东西是 我们的预收账款贷方的月末总额吗？追答包括但不限于当期收到的预收账款

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