二手合同买方已经违约未书面解除，签了第二次买卖合同，是否为一房两卖
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解决时间 2021-02-12 11:59
- 提问者网友：刺鸟
- 2021-02-12 06:10
二手合同买方已经违约未书面解除，签了第二次买卖合同，是否为一房两卖
最佳答案
- 五星知识达人网友：孤独的牧羊人
- 2021-02-12 07:45
他写是这样写，目的就是不想你们买卖双方因为其他原因导致交易不成，中介公司现在只是签了单边合同，如果你签署了中介公司的委托书那就要支付这个违约金，如果没有签署这个委托书的，因为你还没有收到定金，只是中介公司代收，你不赔买方和中介方的违约金都可以~
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- 1楼网友：詩光轨車
- 2021-02-12 09:46
建议就不要退了，一般违约金是总房价的20%，所以不合适。
解决方案：正常接房子，然后出手卖掉，我是这么想，房价涨了，虽然麻烦一些，你肯定不亏。
- 2楼网友：逐風
- 2021-02-12 09:06
如果未违约方决定向法院申请撤销合同的话，那房主再次出手不构成一房二卖；如果未违约方只是要求违约方继续履行合同的话，那么合同还是有效的，房主再次与他人签订合同就是一房二卖，这时候谁取得房屋所有权要看谁去做了物权变动的登记，都没有登记的，若是先住进房屋的一方是合法占有，他人无权要求他搬出房屋。
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