哪个能说说2017年商用房按揭利率是多少？有人知晓的吗

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解决时间 2021-10-26 03:13

提问者网友：贪了杯
2021-10-25 23:42

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1楼网友：夜风逐马
2021-10-26 02:12

1、商住两用房子水电费比民用高2倍。 2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。 3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。（5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

2楼网友：迟山
2021-10-26 01:13

商用房产不能申请住房公积金贷款，只能向商业银行申请贷款。商业银行的商用房产贷款利率，是以中国人民银行现行的贷款基准利率为基础，视借款人的实际贷款情况浮动执行的。现行的贷款基准利率为：贷款1年（含）以下是5.60%，贷款1年-5年（含）是6.0%，贷款5年以上是6.15%。

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