转让费包括了哪些费用

转让费包括了哪些费用

问题一：转让费都是包含什么哪？ 20分转让费就是说原来做这个店的人他也不是房东，现在他把个店让给你，你要给他的钱，这个钱什么也不包括，就是你的上家要收的钱，当然，店里的一些固定的东西比如装修的东西，他肯定不能去拆了。其它店面的租金你要另外付给房东。所以你要考虑一个整体的费用，比如一年租金是多少，其它还有什么费用等等，不要光看转让费这一项。而且，一般只有经营好的店面，或者，他转给你的租金比现在附近的店面租金要低才值得付转让费。问题二：转让费怎么算的，包括些什么 转让费包括有形资产和无形资产两大类。无形资产包括品牌，专利技术以及技术力量，市场等等。有形资产是指一些硬件措施，包括厂房，设备等等。问题三：门市转让费包括哪些费用 所谓的门面转让费应是指转让方转让门面于一定时期的使用权而向受让方收取的费用。转让人可能是门面所有权人，也可能是所有权人之外的其他任何使用人。一般情况下，转让费包括一定期限的房租，一定的货物和房屋转让之前的装修费用等，但也有仅含有一定期限的房租或者干脆什么都不包含的空房，也就是说转让费中不包含任何有形财产。目前，人们对有关于转让费的说法和理解各执一词，可谓五花八门。但从目前市场上交易的规则等实际情况来看，现在人们对于铺面转让的理解，应当是指使用权的转让，而非所有权转让问题四：店铺的转让费是什么费用？ 店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
法律规定
1、如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。
2、门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
3、目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。
4、正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。问题五：便利店 转让费都包括哪些费用？ 转让费包括有形资产和无形资产两大类。
无形资产包括品牌，专利技术以及技术力量，市场等等。
有形资产是指一些硬件措施，包括厂房，设备等等
这样的话他的价格还算是可以的
你再讲讲价
生意兴隆！问题六：房租和转让费有什么区别？ 转让费是指在租赁期内如果有人想盘下店就需向原经营者支付一定的费用
转让费主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的装修组成 店里的硬件和软件设备一般是附送的
地理位置好海店大 装修好 转让费就贵
转让费是建立在租赁期内的 比如店铺还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵
如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了
好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 差不多这些意思了
房租是指你租这个房子的租金，按照租期来计算问题七：房屋转让需要交哪些费用？ 一、正常的交易房产过户
a、营业税
(税率5.55%卖方缴纳)
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
b、个人所得税
(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
c、印花税
(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
d、契税
(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
e、测绘费
1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
f、二手房交易手续费
总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米
g、登记费
(工本费)80元共有权证:20元
二、赠与房产的过户费用
⑴公证费40元/平米*产权证面积
⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税
以上是找法网小编为您提供的房产过户费用的内容，如需了解更多，小编为您推荐：
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继承房产如何过户问题八：店面转让是什么意思，包括房租了吗 不能单看面积，地段更能决定房租的高低。所以房租要比价要和周围店辅比较才更精确。一般来说刚入住的时候是要处3个月或半年租金，但是你接收的是转让的店，所以这个过程就不必了。
店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期
比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵
如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了
好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 差不多这些意思
以上仅供楼主参考。具体还是要自己估价，比价。问题九：转让费包括了哪些费用和物资？剩余房租还算吗？ 有那么复杂吗兄弟，你从人家手上转来的铺面，由得人家说价钱的啊？他要是能做的下去为什么要转让呢？你说是不是？你还不如直接跟他谈，转让费这个数字，不过你要看他跟房东的合同是多少年的，有多少押金，交了多少租金这个你是要退还给人家的！不过价格可以谈的，因为归根结底他就是亏本才要转让的，他每天都亏钱，你还怕他不成？问题十：支付转让费计入什么会计科目 公司买入门面房根据购买合同与具转让费式发票借：固定资产--XXX门面房 贷：银行存款（或现金）；介公司凭立发票借：主营业务本 贷：银行存款（或现金）；卖门面房处理门面房固定资产凭具式发票借：固定资产清理 贷：银行存款（或现金）

和我的回答一样，看来我也对了

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