买商品房房付完首付后什么时候办房贷按揭好？谁能够说一下？

买商品房房付完首付后什么时候办房贷按揭好？谁能够说一下？

开发商取得预售许可证也就是开盘后就会要你付首付。付完一周内贷款的，开发商会给不少的优惠。房子盖好就是现房，而不是期房了。一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

买房什么时候付首付：预售签约时即付。首先你要先看该项目五证是否齐全，特别是商品房预售许可证。如果有的话，开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话，一般是先签预购意向书，也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间，开发商会通知你交首付签购房合同，在交完首付后，记得向开发商要预收款票据（正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你，有的开发商的自开的，可以当场要），开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后，你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后，办理按揭。

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