只有房产证没有土地证过户能行吗?有哪些方面需要注意？
答案:3 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-10-17 22:49
- 提问者网友：浪荡绅士
- 2021-10-17 11:57
只有房产证没有土地证过户能行吗?有哪些方面需要注意？
最佳答案
- 五星知识达人网友：摆渡翁
- 2021-10-17 12:38
商品房按国家规定都应有土地证。要根据当地政策来决定,很多地方的房产既有房产证又有土地证,但是西安市的房产,业主手中就只有房产证,没有土地证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
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- 1楼网友：逃夭
- 2021-10-17 14:17
小产权房屋抵押贷款是不行的，因为房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。
- 2楼网友：行路难
- 2021-10-17 13:36
房产证是证明这个房子的主人的，土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证，这分两种情况：
1、土地证是集体的，
2、土地证有，卖主不给你。第一种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖，里面有小秘密。
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