新房交税需要什么资料
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解决时间 2021-11-02 17:09
- 提问者网友：嘚啵嘚啵
- 2021-11-02 00:36
新房交税需要什么资料
最佳答案
- 五星知识达人网友：千夜
- 2021-11-02 01:43
是的，新房在交房的时候，还要交契税的，需要带的资料有身份证，购房合同等。
全部回答
- 1楼网友：夜余生
- 2021-11-02 03:16
现在买房子都是要交税的，而且有挺多标准的。我给亲总结了一下：
第一套非商品房税率是0.5%,第一套商品房税率为1%，第二套商品房税率为3%。
如果是新房不交营业税，
1.交易费.约3元/平方米.
2.契税:约1.5%*总房价.
3.印花税:0.05%*总房价.
4.评估费:0.5%*总房价
5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)
6.保险费(不做按揭,没有)
7.杂费:约200元.
而税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
希望我的回答能帮到亲！
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