158平二手房过户,总房款72万,要交多少钱的税?过户总共要多少毛毛？

158平二手房过户,总房款72万,要交多少钱的税?过户总共要多少毛毛？

面积158平，总价72万的二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
144（含144平）平方以上按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格72万）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

契税是评估额的4%，如果名下不是唯一住房的话，还有1%的个人所得税，因为你这地点我不清楚，具体条件也不详细，所以你这房子的评估额就不知道，你知道评估额后，用评估额乘以5%就可以了
你这是155平，非普通住宅，所以契税是4%，比较多，如果对方也看好你家的房子，你们两家互相过户，走房屋置换，只收差额的契税，能省点钱，但是不知道你是哪里的，你那里有没有这个业务，大连有。你也可以上网查查看看，反正就是以省钱为主嘛，对不！

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