拆迁安置的宅基地 十年未建房 现在又拆迁 有补偿吗？

我家是镇上的 当初扩建马路 祖宅被拆 在原位置安置了16米宅基地

建了8.25米 还空闲了7.75米 后来建好的房子卖掉了

空闲的7.75米一直未建 现在镇上要建小区 只给我家补贴3400块钱

说是未建空闲宅基地只能按种植田的标准补偿

我以前卖掉的那个房子这次补偿了38万

请问这个合理吗？

我能以什么条款和拆迁办争取更多补偿。

这种情况是可以得到补偿的，拆迁的话宅基地就是赔宅基地的费用给你，房子就赔房子的费用给你。这是分开的，如果只有房子没有土地的话那么就只能补偿房子的费用给你。如果你没有房子，但是有土地的话，也是可以补偿到土地的费用给你的。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

基本合理，你是否可以争取再重新安排一块宅基地？（按照规定住宅出售后，再申请宅基地不予批准），争取争取吧

按照你的建筑面积给补偿，而不是土地面积！！

那要看有没有手续，如果当时马路扩建时给你的那部分宅基地有手续，那么事情就很好办，就证明了确确实实是你的，但是如果没有的话，也不要紧，找出证据或证人证明当时占地给你的补偿也可以。

没有什么办法了，38万主要是对房屋本身的补偿，你没有建房，不可能补偿很多了。按种植田标准补偿，虽说低了点，但也不是不可以。 现在只能看当初分地，是否发了相应的证件，有的话那还可以看实际情况琢磨琢磨。 因为政府规划变更的原因，同一区域内可能以前允许建房，但现在不再同意。就因为没有建房，拆迁时只能是针对拥有的宅基地的土地使用权进行补偿。而计算土地价格时，可以按照当初规划建房的容积率等经济指标计算住宅用途的现时土地价格。 或者再申请块宅基地吧，赶快把房子建起来。

拆迁补偿是针对两块进行，一块是被拆迁建筑物的赔偿，这块是以建筑物的面积进行计算的，也就是有多少平方米建筑赔偿多少钱。 另一块就是土地面积的补偿，这块是以现有土地的面积进行补偿的。 本案中，你家空闲的7.75米地基，没有任何建筑物，只能按土地面积进行补偿。 你们可以和镇上协商，进行宅基地对换。 想开点吧，朋友，得不到补偿的人太多了。

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