想问在线有知道商品房产权证的办理流程是什么？是如何办理的？

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-17 18:33

提问者网友：临风不自傲
2021-10-17 12:43

最佳答案

五星知识达人网友：野味小生
2021-10-17 13:37

办理产权证的话，首先你要根据商品房预售合同，商品房买卖合同，如果有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明，然后到借款银行，办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记，然后到交易中心，缴交公共维修基金2%！等出证之后，去领证时缴交契税，契税征收标准根据当时，当地的正常征收！

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1楼网友：不如潦草
2021-10-17 15:21

国家对办理房产证的工作流程有一个工作日期限要求，时间大约3个月，不过这个时间是指开发商的大证。新建商品房，实际情况是多数商品房在交房的时候，还不具备申报房产证的条件，开发商会在交房后，再陆续进行室外工程的竣工验收，全部竣工验收完成通过后，才可以去办整个项目总体的房产证（大证），办理完了以后，根据契税、公共维修基金的缴纳情况，办理产权分割，成为你自己的产权证。

2楼网友：愁杀梦里人
2021-10-17 14:50

期房房产证办理流程1.取得面积测绘表并房地局备案。2.取得预售许可证3.签订商品房买卖合4.合同房地局登记备案(同时打印发票)5.银行按揭办理6.房屋抵押办理，缴纳抵押手续费7.缴纳契税8.工程验收结束后，缴纳物业维修基金9.缴纳产权登记费用，办理产权证10.银行抵押他项权利证，向业主发放产权证

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