杭州经济适用房上市交易需要达到什么条件吗?怎么办理?
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解决时间 2021-10-17 05:22
- 提问者网友:沉默的哀伤
- 2021-10-17 00:18
杭州经济适用房上市交易需要达到什么条件吗?怎么办理?
最佳答案
- 五星知识达人网友:摆渡翁
- 2021-10-17 00:55
你好,杭州经济适用房上市交易条件:经济适用住房购房人在签订购房合同(含预售合同)之日起满 5年后,可通过补交土地收益等价款取得完全产权。经济适用住房上市交易,是指经济适用住房购房人在取得完全产权后,可采用买卖、赠与等方式处置该住房的行为。 上市交易政策的适用范围:在2004 年9月1日前已签订购房合同(含预售合同)的,上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金等相关费用办法》(杭价服〔2004〕43号)的规定标准计算相应的费用。其余经济适用住房上市交易时均按照本实施意见的规定执行。
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- 1楼网友:痴妹与他
- 2021-10-17 02:20
您好,符合以下条件和办理好相关手续后,是可以买卖的: 1、须满5年后才能上市交易。 2、上市前必须要去南京市房产保障办公室(房改办)办理经济适用房上市确认书,之后的手续就和商品房一样了。 3、需要注意的是如果卖方自己和配偶,子女没有合法的第二居所(有产权证的),唯一一套经济适用房是不可以上市交易的。如果卖方当初是居民拆迁,还需要缴纳交易差额的50%收益金,如果卖方是农民征地拆迁,则没有收益金。 4、对于买方来说,没有什么要求,而且房子一旦过户后,经济适用房性质会变成商品房。
- 2楼网友:痴妹与他
- 2021-10-17 01:57
杭州市区符合签订购房合同(含预售合同)之日起满5年的经济适用房,可通过补交土地收益等价款取得完全产权并上市交易。为进一步方便老百姓办理相关手续,杭州市住保房管部门、市财税部门、市物价部门、市国土部门等对经济适用房取得完全产权和上市交易的相关办理流程进行了简化、优化,允许符合经济适用房上市条件的住户先达成购房意向后办理上市交易手续,并明确了相关工作流程和注意事项。
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