所得税计算方法是什么？哪位可以分析下的？有什么要注意的？

所得税计算方法是什么？哪位可以分析下的？有什么要注意的？

二手房买卖个人所得税的计算方法如下：纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％。

你好，下面是计算方法，你可以参考一下： 1.有原值凭证的房屋：应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收）；应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）； 2.无原值凭证的房屋：应缴个税=住房转让收入×1％；希望对你有用！供参考。

税负率是指纳税义务人当期应纳税额占当期应税销售收入的百分比，所得税税负率，为年度交纳所得税税额占该企业收入总额的百分比。一般纳税人企业所得税的税负率的多少具体要看什么行业，各行业的税负率是不同的。一般工业企业在2%左右，商业和批发要低些。计算方法是全年应交所得税税额除以全年的销售收入，得出企业所得税税负率。

二手房个税征收办法。二手房20%个税纳税人：卖方普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房20%个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。价格来源网络，仅供参考

买房营业税计算方法如下：你如果第一次购房，契税为房价的1%；第二次购房，房价的4%卖方的房产证办好>=5年，个人所得税为房价的1%

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