问一下婚后财产和债务怎么分？有什么值得注意的

问一下婚后财产和债务怎么分？有什么值得注意的

婚前一方已经支付了首付,且按期支付了一段时间的月供,婚后,用夫妻共同财产继续支付月供,直至还完贷款,这时夫妻双方要离婚,怎么分割这个房产呢有些律师认为,房屋属于婚前按揭的那方,但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项,应该算作夫妻共同财产予以分割,还有,对于房屋增加的价值,也应该算作共同财产予以分割。我觉得这个观点值得商榷。这样的观点是没有分清债权和物权的概念,也没有搞清增值和收益的区别。具体阐述如下:婚前一方按揭购房,支付了首付,这时候,他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房,就是购房者从银行借款,用于支付房价,而且,是一次性将房价款结清了,房屋完全归购房人了。下来是,房屋又作为抵押物抵押给银行了,用于购房人(也就是借款人)履行归还借款义务的担保。现在,购房者已经和房地产开发商没有关系了,房屋完全属于购房者了,购房者所欠的只是银行的贷款而已,就其欠款来说,这和生意赔了欠人钱是一样的,虽然原因不同,但他所负的义务一样,就是个人债务,要归还的。在这个个人债务还没有还清的情况下,这个债务人结婚了,又用婚后的收入(如果没有特别约定的话,婚后一方或者双方的工资等收入都是共同财产)继续还账。虽然这个帐,是购房借钱形成的,但是现在它仅仅是个债务而已,和房屋没有关系,房屋的帐是完全结清了的,这是银行的帐。

婚前协议甲乙双方经自由恋爱,双方准备结婚,都愿共筑爱巢,白头到老,但为防止今后可能出现的财产纠纷,现双方理智的协商,对婚前以及婚后财产达成如下协议：一,甲方和乙方结婚后,乙方自愿将自己婚前以及婚后的所有财产归甲方一人所有,乙方自动放弃婚后财产处理权,若日后双方任何一方提出离婚,乙方无权支配一切财产,均由甲方一人处理及获得.二,甲乙双方婚前的债务由债务方自己承担,婚后乙方在未经甲方同意的个人投资以及投资所产生的债务均由乙方独自承担,三,由于乙方工作性质，甲方无法掌握，每日空床费300元四,丙方和丁方是此协议的见证人,以证明甲方乙方均是在清醒且完全自愿的前提下签订的该协议.五,此协议由甲乙丙丁四方签字后方为有效且具有法律效力.六,此协议一式四份,甲乙双方各执两份.

你好，婚后夫妻双方购买房屋登记在一方名下的属于夫妻共同财产。通常财产分婚前个人财产和婚后共同财产.个人财产归个人所有,共同财产一般平均分割.婚后存款也是平均分割,欠款如是为家庭支出而欠款,那么是共同债务,共同偿还债务。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。希望对你有用！

答：首先，有遗嘱的按遗嘱处理。遗嘱分几种形式，公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱，其中代书和自书也可以请律师见证。遗嘱是有一定的形式要求的。其次，你父亲留下的财产，包括房产、存款、车辆、有价证券等，如果可以确认与你亲生母亲没关系的话，是在与你继母再婚后取得的，一般都认定为夫妻共有财产。因此一半财产本身就是你继母个人的财产，另一半作为遗产。你父亲的继承人包括你爷爷奶奶（父母）、你继母（配偶）、你和你的兄弟姐妹（子女），如果你的爷爷奶奶先于你父亲去世的，那他们就没有继承遗产的权利了。以上继承人的继承权是平等的，按人头算分母。你父亲的债务比较复杂，要看取得债务的时间跟再婚的时间，以及借债的人是谁、目的等，据推测估计是夫妻债务，那么首先应以夫妻共同财产偿还，这个债务，与你有关的，偿还界限以你父亲所留遗产的额度为限，也就是如果你父母、继母的全部财产（包括继母的财产和父亲的遗产）都无法偿还清，也跟你没有关系。最后，如果确有遗嘱又没有将遗产留给你的话，你确实没有继承的可能，但一定要看到，公证的放弃继承权声明是很难推翻的。当然，如果遗嘱把遗产都给你了，你也要在所继承遗产的额度内偿还债务，这样就牵扯你跟你继母怎样分割债务了，估计是一半一半，房屋的贷款也算你父母欠银行的债务。补充一点，既然人已经去世了，就把遗物和遗产都清点清楚比较好，以前经常遇到当事人因为情分、迫于压力等原因不情不愿来公

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