广州二手房营业税需要缴纳多少？谁懂这方面的专业知识

答案:4 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-12 20:53

提问者网友：姑娘长的好罪过
2021-10-12 06:02

最佳答案

五星知识达人网友：天凉才是好个秋
2021-10-12 07:40

新房：契税3%维修基金1%二手房：契税3%土地出让金1%图纸费20元住房所有权登记费80元个税1%营业税：5.65%（过五年的普通住宅不需要缴纳营业税非普通住宅缴纳差额营业税）总体来讲：二手房的税费高于新房

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1楼网友：动情书生
2021-10-12 09:10

1、购买未满5年房产证的二手房，必须要缴纳营业税的比例是全房款的5.5%;2、购买满5年房产证，并且面积是大于144平米的二手房(实质是的条件是非普通住房)，这样的情况必须要缴纳房款差价5.5%的营业税;3、满5年房产证，并且面积少于144的二手房(实质是的条件是普通住房)，不需要缴纳营业税。面积为144的说法只是划分普通住房的其中一个条件，还有其他的条件来限定普通住房。

2楼网友：纵马山川剑自提
2021-10-12 09:00

不满五年的房子应缴纳个税（差价的20%）、营业税（未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税都按房屋总价的5.55%，全额征收）。

3楼网友：七十二街
2021-10-12 08:22

你好现在买二手房需要交的税有:1.营业税5.5%2.个税1%3.契税3%

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