农用土地的入股、流转、承包有什么不同？

农用土地的入股、流转、承包有什么不同？

入股，是承包人和公司之间发生。土地承包人以土地使用权作为出资，在公司里占有股份，而后，土地的使用权就是公司的了，原承包人从公司的收益里分红。也就是土地使用权转变为股权。出让的可能是私人，可能是公司，也可能是有所有权的集体（村）。受让方绝对是公司。

流转，其实就是土地使用权的买卖或者交换。原土地使用权人把土地使用权一次性作价出让给他人，或者是进行交换，土地使用权所有人发生改变。这是一锤子买卖，之后土地的收益就和原承包人毫无关系了。双方可以是公司（不知道国家是否允许这样），也可以是私人。集体是绝对不能做这个事情的。强要说有的话，那对应方只能是国家，是将集体所有的土地转为国家所有。

承包，是从集体（村）获取土地的使用权。出让使用权的一方必定是集体。受让方不会是集体（村）。

土地承包经营权是指个人、单位通过依法订立承包合同所取得的对集体所有或者国家所有的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营并获得收益的权利。所以土地承包经营权包括三个要素即：主体、客体、权利和收益。这其实也是任何一种产权必需具备的。 土地承包经营权具有以下法律特征：1、承包经营权的主体可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。2、土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生。当事人双方的权利和义务由承包合同确定。3、承包经营的客体是土地，包括种植业用地、林业用地、畜牧业用地和渔业用地。4、承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利。 土地承包经营权是土地产权的众多产权项之一，这种权利的产生于经济交易合同或契约，或者某种制度。一旦土地承包经营权产生，这种产权就可在一定的条件下进行交易。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证或者草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

入股是农民以土地承包经营权村入股企业，成为企业股东，部分人受雇于企业，成为企业员工，是土地流转的一种形式，而承包是集体或者个人承包经营从事农、林、牧、渔业生产并取得的使用权。土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为，主要类型为土地互换、出租、入股、合作等。

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