厦门按揭买房流程有哪些步骤申请后被拒怎么办？求大神解答

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要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

首先，你办的这深圳住房公积金卡，在ATM机上查询的是你卡里储蓄的余额，及你的活期存款可以随时用于支取等业务的，但是公积金是不能随意支取的，它不是你在银行卡上的存款，所以在ATM机上查询不到，在住房管理中心网站上查询才可以查询到的。深圳住房公积金密码忘记了怎么办事项说明： 1.专办员密码或职工住房公积金账户密码解锁：专办员或者职工当日输入密码错误5次以上的，密码将自动锁定，可到柜面办理密码解锁业务。当日未办理密码解锁的，次日密码将自动解锁。 2.住房公积金账户密码重置：职工忘记密码的办理密码重置业务。 3.住房公积金账户密码修改：职工需要修改密码的办理密码修改业务。办理地点：网上办事大厅或住房公积金业务银行网点办理方式 1.专办员密码或职工住房公积金账户密码解锁：方式 一：次日自动解锁;方式 二：柜台办结。 2.住房公积金账户密码修改：方式 一：网上办结;方式 二：柜台办结。 3.住房公积金账户密码重置：柜台办结。申请材料专办员密码解锁由专办员本人办理：专办员身份证件原件。职工住房公积金账户密码业务由职工本人办理： 1.职工身份证原件。 2.职工住房公积金联名卡。深圳住房公积金密码网上修改办理流程 1、进入深圳市住房公积金网上办事大厅系统单位专办员登录深圳市住房公积金网上办事大厅系统，鼠标左键单击『辅助功能』『修改个人密码』，进入“单位专办员密码修改”页面。 2、输入信息输入方式：手工录入，旧密码，新密码，新密码确认。 3、提交信息按右上角“提交”,完成本次操作。如输入信息有逻辑错误，系统将自动提示原因，根据提示进行修改，之后再进行提交。办理业务相关提示：单位专办员存在系统中。修改后密码复核相关规则。单位专办员密码长度6位在网上单位专办员密码修改，必须录入原密码校验。

怎么办理贷款买房？目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。 （一）怎么办理贷款买房：住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款 一、住房贷款办理的流程 1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料； 2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审； 3、协助买卖双方办理交易过户； 4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、

购房贷款按揭的流程：首先是到相关银行申请住房按揭贷款，然后等银行评估，审核贷款的金额，通过审核后，银行出具抵押合同和按揭贷款合同，接着借款人拿着房产证到房交所去办抵押登记，完了之后把把房产证拿到银行，银行会在1--15个工作日内放款！所有的按揭就算跑完了！

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