深圳房产抵押贷款怎么办理？我在深圳有一套房子，但是目前还在按揭中，欠银行30万，有人知道怎么办么？

深圳房产抵押贷款怎么办理？我在深圳有一套房子，但是目前还在按揭中，欠银行30万，有人知道怎么办么？

深圳的房屋抵押贷款有两种方式，一种就是直接找银行办理；一种是找贷款公司办理。两种方式而言，银行办理住房抵押贷款，利息更低。民间贷款公司放款速度快，审核要求比较低。
各家银行都可以发放红本抵押贷款，但贷款产品的名称不一样，有的是个人消费贷款，有的是企业经营贷款；各家银行发放的金额、贷款期限和利率也都不太一样，审批要求、需要提供的资料也差别很大；总的来讲，还款来源和资金用途的相关证明材料是各家银行都要求提供的；特别是在还款来源和资金用途这两方面审核比较严格。
如果向银行申请办里房屋的抵押贷款被拒了，那该怎么办呢？是不是就无法获得贷款了呢？不然，找一家正规的民间贷款公司就能解决这个难题。
民间贷款公司的出现，无疑是帮那些资质不好的客户解决了燃眉之急，一般来说，下面三种人会找贷款公司!
1、急需资金想要快速获得贷款
虽然说不同银行的放款速度不同，但在借贷人满足贷款要求与贷款资料齐全的情况，也至少要一个月左右才能放款，如果遇到这种情况，借贷人不妨找贷款公司帮忙，一般贷款公司具有丰富的行业经验、广泛的人脉等，最快可一周左右就能帮借贷人获得银行贷款。
2、抵押的房产太过普通
所抵押的房产房龄过大，面积过小，这些对银行来说，都会为对其贷款的额度大打折扣，如果没有较强的变现能力，甚至更无法获得贷款，此时，贷款公司为借贷人担保，使银行降低了贷款风险，很可能会帮借贷人扭转乾坤，通过审批。
3、贷款额度不理想
根据银行房产抵押贷款规定，房屋抵押贷款最高额度为房产评估价值的70%左右，但如果贷款公司出手相助，也很有可能为借贷人争取到满意的贷款额度（7-10成）。

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