急，二手房房主不愿过户，希望高人指点，非诚勿扰

本人2005年购买二手住宅一套。当时买卖合同是房主的儿子代签的。没有过户。现在房价上涨，房主儿子反悔了。说若是过户要我再支付他一些钱，请问这样是否合法？能否让法院强制其执行过户？

现在看来合同是无效的了，但是我可否起诉他吗？以什么罪名起诉？怎样维护我的权益？

不合法。可以胜诉后申请让法院强制其执行过户。建议先协商，给些您能接受的小钱，并告知利害关系，不行的话就起诉法院。

fdg

不合法，但是你当时签约时应该和户主本人签，还有以我做二手房的经验，你最好是双方协商处理！给点小钱就算了，不然就算上了法庭，搞不好你也不会有多少好处！

你好！ 我很遗憾的告诉你，象你的情况，打官司都是你输，因为从一开始你就错了。房东的儿子代签合同，如果他是没有房主的委托公正书，那么这份合同是无效的，就算你去过户，国土局也不会受理的。现在你们只能是双方协商了。（可以咨询一下当地的国土部门。 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

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