问一下购买安置房有什么风险？谁清楚？

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-04 23:30

提问者网友：风月客
2021-10-04 09:00

问一下购买安置房有什么风险？谁清楚？

最佳答案

五星知识达人网友：走死在岁月里
2021-10-04 10:05

您好，现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未去得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。希望我的回答对您有帮助哦~

全部回答

1楼网友：怙棘
2021-10-04 12:58

您描述的情况其中的变数较多，存在法律风险。签订购房协议的基本作用在于你们之间的债务关系（你给了对方购房款），但无法确保你们之间的购房行为是否有效，对方一旦反悔，您的房产证不一定能够顺利拿到或者拿不到。建议： 1、到房管局咨询这种情况能否过户，能够过户才能购买； 2、如果可以过户，应采取分期付款，先付大部分款，余款过户之后一次性付清。这样双方比较放心，也是公平合理的。毕竟过户之前买房人承担风险，没有付清房款，在过户之前对买方有一定的约束。 3、签订合同可以约定违约金，一旦房屋无法如期过户或者一方反悔，可以有所约束。

2楼网友：青尢
2021-10-04 11:02

您好，如下：现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。望回答能帮到您，望采纳，谢谢！

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息