出租房子因为没有给配新家电，租客说不租了，可以不退房租给她吗？

答案:3 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-03-20 10:08

提问者网友：杀生予夺
2021-03-20 01:29

出租一套房子，当初看房的时候说给配家电，但是没有说新旧，签合同的时候也没有写明。现在钥匙给了租客，但是现在他提出要配新家电，二手的就不租了，而且现在要我全额退她的房租，这样合理吗？如果不退，我有什么法律责任吗？

因为当初他租这个房子是找的中介，我们都花了半个月的中介费，现在退房的话，我白白花的中介费能让他出吗？

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五星知识达人网友：逃夭
2021-03-20 03:08

既然当初在合同中没有标明电视机的新旧，因此承租方不能以此作为条件毁约。
如果承租方坚持退租，可以按照违约处理。法律规定，违约方应当承担违约责任。一般情况下按1——2个月的租金计算（实际租期租金另算）。合同中如果定有违约金则按合同金额的按合同。
建议扣除实际租期的租金外，另扣除两个月的租金作为违约金，双方解除合同。希望双方友好协商解决。

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1楼网友：往事隔山水
2021-03-20 05:26

房屋出租后，家电坏了要看是使用不当还是自然老化损坏。使用不当是租客负责任。自然老化是房主负责任。双方在场由管理处找人或自行找维修人员来维修时判定是什么原因损坏。

2楼网友：duile
2021-03-20 04:22

肯定不可能是新的家电撒,宾馆都没有这么好的待遇,她属于故意刁难.房租可以退,但是押金不能退.这个是规矩.

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