想请教一下各位2016武汉公积金怎么贷款买房？

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条件是：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；流程是：1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；   
借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各2份；   
交购房款的有效凭证复印件2份；   
借款人及配偶的收入证明各2份；   
合法的购房合同原件2份

第一步、申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。 　　第二步、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。 　　担保方式主要有四种： 　　1、由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保; 　　2、财产抵押担保加购房综合保险; 　　3、财产抵押担保; 　　4、连带责任保证担保。 　　第三步、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括： 　　1、有效居留证明; 　　2、购买住房的合同或意向书等有关证明文件; 　　3、借款人所在单位同意贷款的信函; 　　4、管理中心要求提供的其他材料。 　　第四步、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。 　　第五步、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。 　　第六步、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

1、贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。 2、申请条件： 1、具有城镇常住户口； 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金； 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 4、贷款比例：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；   ??为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。 5、贷款利率：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。 6、贷款期限：购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房［竣工年限在5年内（含5年）］贷款期限参照购买新建商品房。

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