深圳认定第二套房的标准是什么？需要关注哪些点

深圳认定第二套房的标准是什么？需要关注哪些点

商业贷款买房时认定首套房的标准是：认房又认贷;只要在银行有过按揭贷款记录，都不再享受首套房待遇，一切以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款，即便全部除名，银行也不会按首套房来提供贷款。也就是说，只有没有贷款记录，除名无房后才认定为首套房，这是目前银行普遍的认定标准。

1、什么是契税所谓契税，是指以不动产的转移为征税对象，向产权人征收的一项税收。 2、首套房契税该怎么算首套房契税=成交价*契税征收比例 3、首套房契税征收标准是什么如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半;如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税;如果所购住房在90-144平米（含），将按1.5%征税;如果所购住房在144平米以上，将按3%征税

第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。银行对于二套房的认定标准是既认房，又认贷的。大多数城市二套房契税征收3%。

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