有谁知道买房的电商费什么意思

有谁知道买房的电商费什么意思

房产电商费来源于电商平台，故被取名为电商费。是房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。
以钱抵钱的房产电商费来源于电商平台，故被取名为“电商费”。从表面上看是“以钱抵钱”，类似于生活中使用的优惠券，实则是房地产中介服务机构提高中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。



《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。有些地方相关政府部门就房产中介收取“电商费”、团购费等不合理费用明确做出了禁止性规定。
在实践中，有很多企业打擦边球，想尽办法规避监管，实际收取电商费的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是他们的关联公司，他们就是以此方式来规避法律的监管，并达到他们的目的。
扩展资料：
遇到收取“电商费”的情形，购房者可以通过政府网站进行查询，了解房屋备案价格后，与签约价格进行比较，然后再决定是否购房并交纳电商费，以减少不必要的损失。
在签订相关合约时，必须就“电商费”相关事宜做出约定，尤其是对“电商费”的性质，购房合同解除后能否退还“电商费”以及由谁来退还“电商费”等内容予以明确。
在交完电商费时，注意索要相应的收据或发票，保留支付电商费必要的证据。若收取电商费的单位既非房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，切记要问清楚实际收取电商费的单位和他们之间是什么关系，并做好证据保存。然后，及时向房地产相关部门进行举报。
参考资料来源：人民网-“以钱抵钱”，买房还要“电商费”

房产电商费来源于电商平台，故被取名为电商费。是房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。 以钱抵钱的房产电商费来源于电商平台，故被取名为“电商费”。从表面上看是“以钱抵钱”，类似于生活中使用的优惠券，实则是房地产中介服务机构提高中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。 《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。有些地方相关政府部门就房产中介收取“电商费”、团购费等不合理费用明确做出了禁止性规定。 在实践中，有很多企业打擦边球，想尽办法规避监管，实际收取电商费的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是他们的关联公司，他们就是以此方式来规避法律的监管，并达到他们的目的。 扩展资料 购房的注意事项有以下： 1.房屋采光 房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点。 2.配套设施 要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。 3.开放商实力 开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。 4.房屋所在地发展潜力 5.交房流程 交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。 参考资料来源：百度百科--购房 参考资料来源：人民网--“以钱抵钱”，买房还要“电商费”

这是一种开发商外包给电商销售的形势，一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的

优惠折扣的意思电商比如20万抵40万， 诚意金就是你预选单位楼层

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