旧宫小产权房能不能买卖啊？

旧宫小产权房能不能买卖啊？

你好，深圳小产权风险肯定是有的，因为小产权不是商品房，房没有红本房产证，交易中存在很大风险，1.不能贷款，2.不受法律保护，3.只能私下交易，私下交易就是买卖双方自己签署协议。至于拆迁能不能获得赔偿很难讲。

不能，旧宫小产权房不能买卖。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

小产权是没有缴纳相应的国投土地出让金的，不受国家法律保护的，只有使用权，没有买卖，抵押的权利，所以也就没有什么所谓的房子能不能买了！不要只图一时的价格低廉就想购买，后期没有保障，望谨慎考虑！

没有什么不能不能卖的，除非你的小产权房是公司分的有特殊约定的，但是无论什么样的小产权房买卖都是不受法律保护的，没有办法办理过户，您就是卖给谁都还是在自己名下，您可以卖，但是有没有人敢买就是另一回事

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