关于公房的一些问题

有一些公房的问题想问一下各位 我和奶奶住一起 是公房 承租人是我奶奶 户口本上 我奶奶 我还有我女儿 3个人 但是这个奶奶是我爷爷的第2个老婆 严格意义上说 没有血缘关系 而且离婚了 现在她有的外甥女 想打房子的主意 外甥女借机会 到我奶奶身边做保姆 我们每月给他钱
我想问的是
1 假如我奶奶 终老以后 写遗嘱 外甥女有没有使用权
2 在我不同意的情况下 我奶奶能不能把房子 买下来成为产权房
3 每月给她的钱 是否要叫他写个收据 以防她以后说 是无偿照顾我奶奶的

首先谢谢各位 在第2个问题上 我想在问一些关于后面的事 假如奶奶外甥女出钱把房买下和我出钱买下 有什么区别？产证是不是一定要写我奶奶的名字？

补充：
1、一般情况下，购买产权时只能是承租人或共同居住人购买。除非你奶奶同意将产权转给她。
2、所以才建议你和公房管理处的人保持好关系，如果有公房可以购买产权的消息，你可以第一个知道并关注事情的发展。
3、另外，如果在你奶奶去世前没有公房可以购买产权的消息，在你奶奶去世后，你应在第一时间内找公房管理处变更你为承租人。

1、不管你奶奶是第几任、也不管她是否和你爷爷离婚：只在她在此房居住超过一年、而且户口在此房中、公房所属单位也同意她继续居住并将她列为承租人的，你奶奶就是合法的承租人、你和你女儿是共同居住人。

2、“假如我奶奶 终老以后 写遗嘱 外甥女有没有使用权 ”：
（1）这遗嘱并不能当然确定外甥女就有使用权，理由是：公房承租人去世后，应由公房所属单位确定继续承租人，而一般情况下，应由户口在公房中、并在公房居住一年以上的共同居住人中确定。如你所说：外甥女户口不在此房中，也不是登记的共同居住人，虽然有遗嘱，她成为继续承租人、拥有使用权的可能性不大。
（2）外甥女能否成为承租人的关键是：公房所属单位是否同意。

3、“在我不同意的情况下 我奶奶能不能把房子 买下来成为产权房”：能。

4、“每月给她的钱 是否要叫他写个收据 以防她以后说 是无偿照顾我奶奶的”：可以让她写个收据，并写明是保姆费用。但没有太大的意义，外甥女能否为承租人，关键还在于单位的态度，建议你和单位管理公房的人保持好关系，有什么消息通知你就行了。

1、遗嘱可以随便写； 2、没有明确规定，可向房管局咨询； 3、没必要吧。

1,是的，补充1，父配没有继承权，2，父子共有产权，7，父亲产权你和你后妈对半分，

1、在上海的话，外甥女在奶奶过世前住满1年的，享有继续居住权。 2、需要成年同住人的同意。 3、可以要求写收据。

外甥女没有使用权 可以买下来成为产权房 可以要求打收条

1： 令祖终后，不管是否留下遗嘱，外甥女都没有使用权利。 公房继承是户口制的，外甥女作为外戚本来就没继承权利。 当然，如果遗嘱写明要外甥女继承，按照《继承法》述：尊重立瞩人意愿。 但是，令祖将房屋承租权转让给外甥女，存在被国家收回的风险。因为国家只保证户口簿上人员的居住权利。 2： 承租人是令祖，作为日后受益人或承继人，当下是没有权利干涉令祖对房屋产权问题做出处理。 3： 完全有必要，而其需要把以前所给工资的收条都补上；注意，收据上必须写明“保姆收到工资………”，外甥女既然是做保姆，就一定要写“保姆”，以防日后出争端。 另外，收据写明收款人名字（即外甥女）及收款日期。

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