首套房时间以备案还是房产证办理为准？

我前年买了A房 去年买了B房 今年几乎同时交付
但是B面积比较大 希望B做首套房 如果我先去办B的房产证的话 首套房是A还是B？谢谢 我在宁波

通常以备案时间为准，有备案就说明有房产了。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

应该是以房产证为准的。备案的话可以随时注销更名的，而且不需任何手续费，只要开发商那边允许。

如果不是一个地区，你两套房产都是算首套！如果这房子都在一个地区，那么~你这个要办理房产证的房产就算二套了。以后不管是你出售转让其中哪一套。都是算二套房！需要交纳个人所得税。

第一、时间是以房产证为准的。 第二、房产证的话，一般是以当时购房的合同上的信息等由开发商统一办理的。 第三、如果想以哪套住房为首套的话，建议另一套可以晚一点提交相关的证明等或者是延缓一些补齐费用等等方式，但然这需要你自己根据情况来办的，以保证不能耽误大局。

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