土地使用权减值表示什么意义，是什么意思呢？希望给点建议

土地使用权减值表示什么意义，是什么意思呢？希望给点建议

买房子70年产权什么意思：70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

说明原来取得的土地成本高了，达不到未来现金流量的现值，所以做无形资产减值准备。做了减值后，以后不得转回。出现大额土地使用权减值，提取的减值准备就相应减少了当期的利润。

土地使用权减值表示原来取得的土地成本高了，达不到未来现金流量的现值意义。。土地使用权（anduser），是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

企业出现大额土地使用权减值准备，说明原来取得的土地成本高了，达不到未来现金流量的现值，所以做无形资产减值准备。做了减值后，以后不得转回。

1.契税是什么意思契税中所涉及的契约，包括两类：一类是土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让。另一类是房屋所有权转移，更规范一点讲，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。 2.近两年，国内市场“冷了股市，热了楼市”。房地产市场这块风水宝地，引得淘金者纷至沓来，都想一展身手，大快朵颐，竞争空前加剧。于是，开发商便标榜楼盘的“黄金地段”，宣传楼房的“经典设计，时尚品味”，甚至还有房地产商打出“买房免契税”的广告，宣称由开发商代购房人缴纳契税。

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