我国房产交易契税是按什么规定征收的

我国房产交易契税是按什么规定征收的

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

一手房：普通住宅且是第一套住房按百分之二征收、非普通住宅或普通住宅并不是首套房按百分之四征收

二手房：普通住宅且是第一套住房按百分之二征收、非普通住宅或普通住宅并不是首套房按百分之四征收

一二手房都必须在房管局开首套房证明，如无证明，一律按百分之四征收。不知道别的地方有没有区别

房地产的地域性很强，具体的你可以到房管局去查询，每个地区的政策和标准是有所不同，希望帮到你！

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